
- المنازعات العقارية والإيجارية
- الدوحة
نزاع إيجار أو عقار في قطر؟ اعرف الإجراء الصحيح قبل أن تتحرك.
الإخلاء، والتأمين، وزيادة الإيجار، وتغيير الأقفال، وتأخر المطوّر في التسليم. النزاعات الإيجارية تنظرها لجنة فض المنازعات الإيجارية، لا الشرطة. أرسل لنا العقد وما حدث.
- رسالتك الأولى لا تُلزمك بشيء. وكل ما تقوله سري.
يرد عليك المحامي فيصل المهندي بنفسه خلال ساعة في أوقات العمل.

فيصل المهندي0:52
- مقبول أمام محكمة التمييز
- +300 قضية منذ 2024
- سرية تامة

ممارسات غير قانونية في قطر.. وماذا تفعل إن تعرضت لها
تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء والماء: إجراء غير قانوني ومجرَّم.
لا يحق للمالك قطع الخدمات أو منع المستأجر بالقوة. لا تدخل في مواجهة شفهية أو جسدية؛ صوّر الواقعة، ووثّق الرسائل والوقت، وراسلنا فورًا لاتخاذ الإجراء السريع.
الإخلاء القسري دون حكم: الإخلاء خارج الأسباب المحددة قانونًا أو دون قرار من اللجنة يُعد تعديًا تعسفيًا.
والمالك الذي يخلي العقار بنفسه يمنح المستأجر دعوى تعويض جاهزة. أطلعنا على كتاب الإخلاء.
زيادة الإيجار العشوائية: ليست كل زيادة يرسلها المالك في كتاب تُعد مشروعة أو نافذة قانونًا؛ فالزيادات تخضع لضوابط العقد والقانون.
أرسل لنا خطاب الزيادة والعقد لنحدد لك مدى قانونيتها.
المماطلة والتأخير: يفرض القانون على المستأجر مهلًا زمنية محددة لتقديم بعض الشكاوى والإخطارات.
وتفويت المهل الإجرائية يؤدي إلى سقوط حقك في المطالبة وإغلاق الباب أمام اللجنة.
أنا مستأجر
نحمي حقك في السكن حتى نهاية العقد، ونطالب بالتأمين، ونعترض على الزيادة غير القانونية.

اشتريت عقارًا
دفعت لمطوّر أو بائع ولم يسلّمك؟ هذه دعوى مدنية أمام المحاكم، ونشرح لك خياراتك.
لماذا يختار العملاء مكتب الفيصل في المنازعات العقارية؟
تمثيل المؤجر والمستأجر.
ترافعنا عن الملاك وعن المستأجرين يمنحنا معرفة مسبقة بالدفوع التي يستند إليها محامي الطرف الآخر قبل أن يطرحها.
الإجراءات الشكلية هي حسم القضية.
معظم القضايا الإيجارية تتوقف على صحة توجيه التنبيه والمهل وتوثيق الإخطارات.
صياغات محكمة التمييز.
الإخطارات والمذكرات التي نعدها نعدّها لتكون سليمة إجرائيًا حتى لو أصر الخصم على التصعيد إلى أعلى الدرجات القضائية.

كلمة المؤسس — المحامي فيصل المهندي
المنازعات العقارية يخسرها من يفقد صبره أولًا — المالك الذي يغير القفل بيده، أو المستأجر الذي يتوقف عن دفع الإيجار ليعبر عن احتجاجه. اللجنة لا تكافئ الأكثر غضبًا، بل تكافئ من يمتلك عقدًا واضحًا، وتنبيهات موثقة، وتواريخ منضبطة. أرسل لنا العقد قبل اتخاذ أي خطوة سريعة.
فيصل المهنديمقبول أمام محكمة التمييز · وزارة الداخلية والإنتربول، تقاعد عام 2023
ثقة العملاء
ماذا يقول العملاء
- منازعة إيجارية
المؤجر حاول يخليني أطلع من الشقة بالغصب ويرفع الإيجار 30%. الفريق مثلوني قدام لجنة فض المنازعات الإيجارية، ووقفوا الإخلاء، وثبتوا الإيجار على الحد القانوني. خدمة ممتازة الصراحة.
- إخلاء عقار
كان عندي مستأجر ما دفع الإيجار لست شهور ومب راضي يطلع. مكتب الفيصل حركوا القضية بسرعة في المحكمة، وخلال أربع شهور بس، تنفذ حكم الإخلاء ورجع لي عقاري.
- منازعة إيجارية
مكيفات الفيلا اختربت في عز الصيف والمؤجر كان يتجاهل اتصالاتي. مكتب الفيصل ساعدوني أرفع شكوى، وأجبروا المؤجر يسوي الصيانة ويعوضني عن الضرر.
- عقود عقارية
أملك مبنى تجاري وكنت دايماً أواجه مشاكل بسبب عقود الإيجار المبهمة. المكتب عادوا صياغة كل عقودي الإيجارية عشان تتماشى بالضبط ويا القوانين المحلية. من يومها ما واجهت أي نزاع.
- نزاع مدني
تواصلت ويا مكتب الفيصل عقب الدوام وتوقعت رد آلي، بس كلمني محامي خلال 20 دقيقة. كانوا صريحين وايد معاي بخصوص قضيتي، وقالوا لي بالضبط شنو وضعي حتى الأشياء اللي ما كنت أبي أسمعها، بس صراحتهم وفرت علي شهور من الانتظار عالفاضي.
- تقاضي تجاري
دخلت الاستشارة الأولى وأنا متوهق في نزاع تجاري. الفريق سمعوني وسجلوا ملاحظات، وعقب كم يوم عطوني رأي قانوني مكتوب وواضح. وضحوا لي كل المخاطر والخيارات المتاحة. بسبب هالوضوح، عرفنا بالضبط شنو الخطوات اللي لازم نسويها وكسبنا القضية.
- امتثال تنظيمي
وكلنا مكتب الفيصل عشان يحلون لنا مشكلة تنظيمية معقدة. من أول يوم، حددوا نطاق العمل والأتعاب بشكل واضح ومكتوب، وبدون أي مفاجآت. من عقب ما حلوا الموضوع، شغلنا صار يمشي بسلاسة واعتمدناهم كمستشار قانوني للشركة.
- استشارة عامة
كنت خايف من الإجراءات القانونية، بس فريق الفيصل اشرحوا لي كل خطوة بكلام واضح وبسيط. تأكدوا إني فاهم حقوقي عدل وما عطوني وعود كاذبة. قمة في الاحترافية من البداية للنهاية.
- تقاضي مدني
أكثر شي عجبني هو تواصلهم. ما احتجت أركض وراهم عشان أعرف الجديد. كانوا يتصلون فيني عقب كل جلسة ويجاوبون على كل أسئلتي بصدر رحب.
كل قضية تختلف عن غيرها، والنتائج السابقة لا تضمن نتيجة قضيتك.
الأسئلة الأكثر شيوعًا حول المنازعات الإيجارية
هذا تصرف غير قانوني. لا تدخل في مواجهة معه؛ وثّق الواقعة بالصور والرسائل، وراسلنا اليوم لطلب الإجراء السريع عبر اللجنة.
عبر لجنة فض المنازعات الإيجارية، بتوجيه تنبيه قانوني صحيح مسبب بالأسباب التي يقرها القانون. وقيامك بالإخلاء الفردي يمنحه حق مقاضاتك والمطالبة بالتعويض.
فقط في الحدود والنسب التي يقرها العقد وقانون إيجار العقارات القطري. أرسل لنا العقد وخطاب الزيادة لنحدد لك موقفك.
أسابيع قليلة في معظم الحالات — وهي أسرع بكثير من المحاكم العادية. والصياغة الإجرائية الصحيحة من المرة الأولى هي ما يحافظ على هذه السرعة.
لا. هذه دعوى مدنية عقارية، ونحن نتولى رفعها أمام المحاكم المدنية لاسترداد أموالك والتعويض. أرسل لنا العقد وإيصالات السداد.
لا. اكتب لنا ما حدث، ونقول لك الخطوة التالية وما تشمله الاستشارة. ولا يُتفق على شيء إلا باختيارك.
رسوم ثابتة نخبرك بها قبل الحجز، مع رأي قانوني مكتوب، للجلسة كاملة. نلتقي حضوريًا أو بالفيديو أو بالهاتف، ومكتبنا في السد، الدوحة. وإذا وكّلتنا بعدها، نتفق على أتعاب القضية كتابةً قبل البدء.
هذا بالضبط دور رسالتك الأولى. اشرح لنا ما حدث، ونقول لك بصراحة إن كان الأمر يستحق المتابعة أم لا.
يرد فيصل على رسائل الواتساب بنفسه. ومن أول جلسة، تعرف من يتولى ملفك وكيف تتواصل معه.
نعم، بالعربية أو الإنجليزية. قل لنا ما حدث، ومتى، وما الأوراق التي معك.
إذا كانت القضية في قطر، نعم. نلتقي بالفيديو أو بالهاتف، ونشرح لك ما يلزم لنمثلك وأنت في الخارج.
لا، الفيديو يكفي. وإن فضّلت أن نلتقي، فمكتبنا في السد، الدوحة.
نعم. كل ما تخبرنا به سري بحكم قانون المحاماة، ويبقى بيننا.
قبل أن تغيّر قفلًا أو توقف دفعة، اسألنا أولًا.
يرد عليك المحامي فيصل المهندي بنفسه خلال ساعة في أوقات العمل.

