- المنازعات العقارية والإيجارية
- الدوحة
نزاع إيجاري أو عقاري في قطر؟ من يلتزم بالإجراءات القانونية الصحيحة هو من يكسب الدعوى. ونحن نحرص أن تكون أنت.
الإخلاء، أو استرداد التأمين، أو زيادة الإيجار، أو تغيير الأقفال تعسفيًا، أو تأخر المطور العقاري عن تسليم المشروع. النزاعات الإيجارية يُفصل فيها أمام لجنة فض المنازعات الإيجارية — وليس في مراكز الشرطة أو باستيفاء الحق باليد. معظم أطراف النزاع يخسرون قضاياهم بسبب اتخاذ تصرفات عشوائية قبل معرفة القواعد النظامية. لا تقع في هذا الخطأ.
- استجابة خلال أقل من ساعة طوال أوقات العمل
- سرية مطلقة ومحمية بحكم القانون
- دون أي التزام قانوني مبدئي
- محامٍ مقيد ومرخّص أمام محكمة التمييز
- أكثر من 300 قضية محسومة بنجاح منذ 2024
- نمثل الملاك والمستأجرين — ونعرف دفوع الطرفين بدقة
- الاستجابة والرد خلال أقل من ساعة
أنا مستأجركيف نحمي حقوقك وسكنكالبقاء في المساحة السكنية أو التجارية حتى نهاية مدة العقداسترداد كامل مبلغ التأمين عند الإخلاءإلغاء قرارات الزيادة الإيجارية الباطلة
أنا مالك / مؤجراسترداد العقار والأجور بالطرق النظاميةاسترداد حيازة العقار وإخلاء الممتنعينالتحصيل الفعلي للأجور المتأخرة والتعويض عن الأضرارإغلاق الباب أمام أي دعاوى عكسية أو ادعاءات بالتعسف
أنا مشترٍ / مالك عقارالنزاعات العقارية وحلول التطوير
ممارسات غير قانونية في قطر.. وماذا تفعل إن تعرضت لها
تغيير الأقفال أو قطع الكهرباء والماء: إجراء غير قانوني ومجرَّم.
لا يحق للمالك قطع الخدمات أو منع المستأجر بالقوة. لا تدخل في مواجهة شفهية أو جسدية؛ صوّر الواقعة، ووثّق الرسائل والوقت، وراسلنا فورًا لاتخاذ الإجراء السريع.
الإخلاء القسري دون حكم: الإخلاء خارج الأسباب المحددة قانونًا أو دون قرار من اللجنة يُعد تعديًا تعسفيًا.
والمالك الذي يخلي العقار بنفسه يمنح المستأجر دعوى تعويض جاهزة. أطلعنا على كتاب الإخلاء.
زيادة الإيجار العشوائية: ليست كل زيادة يرسلها المالك في كتاب تُعد مشروعة أو نافذة قانونًا؛ فالزيادات تخضع لضوابط العقد والقانون.
أرسل لنا خطاب الزيادة والعقد لنحدد لك مدى قانونيتها.
المماطلة والتأخير: يفرض القانون على المستأجر مهلًا زمنية محددة لتقديم بعض الشكاوى والإخطارات.
وتفويت المهل الإجرائية يؤدي إلى سقوط حقك في المطالبة وإغلاق الباب أمام اللجنة.
المستأجرون — كيف نحمي حقوقك وسكنك
إيقاف الإجراءات التعسفية فورًا. نتدخل لقطع الطريق على الممارسات غير القانونية — تغيير الأقفال، وقطع الخدمات، والمضايقات — عبر المسار الإجرائي المستعجل.
استرداد حقوقك المالية. المطالبة بمبلغ التأمين، وتكاليف الصيانة المستحقة لك، وفروق الإيجار المتقاضى زيادةً عمّا يجيزه القانون.
مواجهة التنبيه بالإخلاء والزيادة غير المشروعة. الطعن في إخطارات الإخلاء أو قرارات زيادة الإيجار أمام لجنة فض المنازعات الإيجارية متى كانت تفتقر إلى السبب القانوني.
ما نطالب به لك
- البقاء في المساحة السكنية أو التجارية حتى نهاية مدة العقد
- استرداد كامل مبلغ التأمين عند الإخلاء
- إلغاء قرارات الزيادة الإيجارية الباطلة
الملاك والمؤجرون — استرداد العقار والأجور بالطرق النظامية
توجيه الإخطارات القانونية المعتمدة. نعدّ ونوجه التنبيه بالإخلاء استنادًا إلى الأسباب الإجرائية التي يعترف بها القانون لضمان قبول الدعوى أمام اللجنة.
تحصيل المتأخرات والتعويضات. رفع دعاوى الإلزام بسداد الأجور المتأخرة والتعويض عن أضرار العقار — ومتابعة تنفيذ الحكم جبريًا؛ فالحكم الذي لا يُنفذ مجرد ورقة لا قيمة لها.
التفاوض والتسوية التنفيذية. عندما يكون ذلك أسرع، نبرم اتفاق إخلاء أو خطة جدولة أجور صريحة ومقترنة بشرط جزائي موثق نافذ فورًا عند الإخلال.
ما نطالب به لك
- استرداد حيازة العقار وإخلاء الممتنعين
- التحصيل الفعلي للأجور المتأخرة والتعويض عن الأضرار
- إغلاق الباب أمام أي دعاوى عكسية أو ادعاءات بالتعسف
المشترون والملاك — النزاعات العقارية وحلول التطوير
سددت مبالغ لمطور عقاري أو بائع ولم يلتزم بتسليم العقار في الموعد؟ أو نشأ نزاع حول سند الملكية، أو الملكية الشائعة، أو عيوب البناء الأساسية؟ هذه ليست منازعات إيجارية بل دعاوى مدنية عقارية. نحن نعدّ ونباشر هذه الملفات أمام المحاكم المدنية: المطالبة بفسخ العقود، واسترداد المبالغ المدفوعة، والتعويض عن التأخير، وقسمة المال الشائع.
لماذا يختار العملاء مكتب الفيصل في المنازعات العقارية؟
تمثيل المؤجر والمستأجر.
ترافعنا عن الملاك وعن المستأجرين يمنحنا معرفة مسبقة بالدفوع التي يستند إليها محامي الطرف الآخر قبل أن يطرحها.
الإجراءات الشكلية هي حسم القضية.
معظم القضايا الإيجارية تُكسب أو تُخسر بناءً على صحة توجيه التنبيه والمهل وتوثيق الإخطارات.
صياغات محكمة التمييز.
الإخطارات والمذكرات التي نعدها مصممة لتصمد وتُكسب حتى لو أصر الخصم على التصعيد إلى أعلى الدرجات القضائية.
كلمة المؤسس — المحامي فيصل المهندي
المنازعات العقارية يخسرها من يفقد صبره أولًا — المالك الذي يغير القفل بيده، أو المستأجر الذي يتوقف عن دفع الإيجار ليعبر عن احتجاجه. اللجنة لا تكافئ الأكثر غضبًا، بل تكافئ من يمتلك عقدًا واضحًا، وتنبيهات موثقة، وتواريخ منضبطة. أرسل لنا العقد قبل اتخاذ أي خطوة سريعة.
فيصل المهنديمحامٍ مقيد أمام محكمة التمييز، أعلى درجات التقاضي في قطر · خبرة 23 عامًا في وزارة الداخلية والإنتربول الدولي
الأسئلة الأكثر شيوعًا حول المنازعات الإيجارية
هذا تصرف غير قانوني. لا تدخل في مواجهة معه؛ وثّق الواقعة بالصور والرسائل، وراسلنا اليوم لطلب الإجراء السريع عبر اللجنة.
عبر لجنة فض المنازعات الإيجارية، بتوجيه تنبيه قانوني صحيح مسبب بالأسباب التي يقرها القانون. وقيامك بالإخلاء الفردي يمنحه حق مقاضاتك والمطالبة بالتعويض.
فقط في الحدود والنسب التي يقرها العقد وقانون إيجار العقارات القطري. أرسل لنا العقد وخطاب الزيادة لنحدد لك موقفك.
أسابيع قليلة في معظم الحالات — وهي أسرع بكثير من المحاكم العادية. والصياغة الإجرائية الصحيحة من المرة الأولى هي ما يحافظ على هذه السرعة.
لا. هذه دعوى مدنية عقارية، ونحن نتولى رفعها أمام المحاكم المدنية لاسترداد أموالك والتعويض. أرسل لنا العقد وإيصالات السداد.
جلسة الاستشارة ذات رسم ثابت ومحدد قبل تأكيد الحجز. وفي حال تكليفنا بالدعوى، يُتفق على الأتعاب الإجمالية خطيًا قبل البدء.
بادر بالتحرك القانوني الصحيح أولًا.. فالخطوة الإجرائية الأولى هي التي تحسم النزاع.
أرسل العقد وتفاصيل موقفك — كتابةً أو عبر تسجيل صوتي. واعرف خطوتك التالية خلال أقل من ساعة.